Felhívás önkormányzati ingatlanok értékesítésére (2026.02.12.)

Zámoly Község Önkormányzata Képviselő-testülete a Zámoly Község Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló  6/2024. (V. 15.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdése alapján adásvétel útján történő hasznosításra jelölte ki és eladásra meghirdeti az alábbi, az önkormányzat 1/1 tulajdoni hányadában álló ingatlanokat, melyeket nyilvános pályázat útján a következő feltételekkel értékesít:
 

1.              Zámoly, 691/24 hrsz. (Óvóda utca, GPS 47.312570298970805, 18.411939852310855)

                Területe:                                                        822 m²

                Ajánlati minimumár:                         5.900.000,- Ft

                Ajánlati biztosíték:                                590.000,- Ft

                Építési övezetbesorolás:                                  Lke-4

                Kijelölő határozat száma:               32/2026. (II.11.)

                Meghirdető határozat száma:         37/2026. (II.11.)

Megjegyzés:

Forgalomképes, kivett, beépítetlen terület. Ivóvíz bekötéssel és szennyvízelvezetéssel rendelkezik. Az ingatlan régészeti lelőhely védterületén fekszik, mely miatt a talajmunkáknál  régészeti szakfelügyelet biztosítása válhat szükségessé. Területén egy uradalmi időkből származó pince található. Az önkormányzat 5 éven belüli beépítési kötelezettséget ír elő, melynek biztosítására visszavásárlási jog kerül bejegyzésre. Az ingatlan előtt kőzúzalékos útborkolat található, melynek aszfaltozása ez évben megvalósul. Szomszédos ingatlanokon folyamatban van az új lakóépületek építése. Óvoda 200 méterre, élelmiszerbolt 400 méterre, autóbusz megálló 720 méterre, orvosi rendelő és gyógyszertár 840 méterre található.

2.              Zámoly, 691/38 hrsz. (GPS 47.31404289284237, 18.412759672990873)

                Területe:                                                        1.071 m²

                Ajánlati minimumár:                         7.300.000,- Ft

                Ajánlati biztosíték:                                730.000,- Ft

                Építési övezetbesorolás:                                  Lke-4

                Kijelölő határozat száma:               33/2026. (II.11.)

                Meghirdető határozat száma:         38/2026. (II.11.)

Megjegyzés:

Forgalomképes, kivett, beépítetlen terület. Ivóvíz bekötéssel és szennyvízelvezetéssel rendelkezik. Az ingatlan régészeti lelőhely védterületén fekszik, mely miatt a talajmunkáknál  régészeti szakfelügyelet biztosítása válhat szükségessé. Az önkormányzat 5 éven belüli beépítési kötelezettséget ír elő, melynek biztosítására visszavásárlási jog kerül bejegyzésre. Az ingatlan földút található, melynek kőzúzalékos fedése értékesítés esetén megvalósul. Környékbeli ingatlanokon folyamatban van az új lakóépületek építése. Óvodával közvetlenül szomszédos, élelmiszerbolt 340 méterre, autóbusz megálló 390 méterre, orvosi rendelő és gyógyszertár 550 méterre található.

3.              Zámoly, 691/39 hrsz.   (GPS 47.31387686193379, 18.41240203447357)

                Területe:                                                           791 m²

                Ajánlati minimumár:                         5.400.000,- Ft

                Ajánlati biztosíték:                                540.000,- Ft

                Építési övezetbesorolás:                                  Lke-4

                Kijelölő határozat száma:               34/2026. (II.11.)

                Meghirdető határozat száma:         39/2026. (II.11.)

Megjegyzés:

Forgalomképes, kivett, beépítetlen terület. Ivóvíz bekötéssel és szennyvízelvezetéssel rendelkezik. Az ingatlan régészeti lelőhely védterületén fekszik, mely miatt a talajmunkáknál  régészeti szakfelügyelet biztosítása válhat szükségessé. Az önkormányzat 5 éven belüli beépítési kötelezettséget ír elő, melynek biztosítására visszavásárlási jog kerül bejegyzésre. Az ingatlan előtt földút található, melynek kőzúzalékos fedése értékesítés esetén megvalósul. Környékbeli ingatlanokon folyamatban van az új lakóépületek építése. Óvodával közvetlenül szomszédos, élelmiszerbolt 320 méterre, autóbusz megálló 410 méterre, orvosi rendelő és gyógyszertár 570 méterre található.

4.              Zámoly, 691/40 hrsz.   (GPS 47.31365026306033, 18.41181030234218)

                Területe:                                                           789m²

                Ajánlati minimumár:                         5.400.000,- Ft

                Ajánlati biztosíték:                                540.000,- Ft

                Építési övezetbesorolás:                                  Lke-4

                Kijelölő határozat száma:               35/2026. (II.11.)

                Meghirdető határozat száma:         40/2026. (II.11.)

Megjegyzés:

Forgalomképes, kivett, beépítetlen terület. Ivóvíz bekötéssel és szennyvízelvezetéssel rendelkezik. Az ingatlan régészeti lelőhely védterületén fekszik, mely miatt a talajmunkáknál  régészeti szakfelügyelet biztosítása válhat szükségessé. Az önkormányzat 5 éven belüli beépítési kötelezettséget ír elő, melynek biztosítására visszavásárlási jog kerül bejegyzésre. Az ingatlan előtt földút található, melynek kőzúzalékos fedése értékesítés esetén megvalósul. Környékbeli ingatlanokon folyamatban van az új lakóépületek építése. Óvodával közvetlenül szomszédos, élelmiszerbolt 300 méterre, autóbusz megálló 430 méterre, orvosi rendelő és gyógyszertár 590 méterre található.

4.              Zámoly, 690/4 hrsz.    (GPS 47.313689355065385, 18.412364261326562)

                Területe:                                                        1.159 m²

                Ajánlati minimumár:                         7.900.000,- Ft

                Ajánlati biztosíték:                                790.000,- Ft

                Építési övezetbesorolás:                                  Lke-4

                 Kijelölő határozat száma:               36/2026. (II.11.)

                Meghirdető határozat száma:         41/2026. (II.11.)

Megjegyzés:

Forgalomképes, kivett, beépítetlen terület. Ivóvíz bekötéssel és szennyvízelvezetéssel rendelkezik. Az ingatlan régészeti lelőhely védterületén fekszik, mely miatt a talajmunkáknál  régészeti szakfelügyelet biztosítása válhat szükségessé. Az önkormányzat 5 éven belüli beépítési kötelezettséget ír elő, melynek biztosítására visszavásárlási jog kerül bejegyzésre. Az ingatlan előtt földút található, melynek kőzúzalékos fedése értékesítés esetén megvalósul. Környékbeli ingatlanokon folyamatban van az új lakóépületek építése. Óvodával szinte szomszédos, élelmiszerbolt 320 méterre, autóbusz megálló 410 méterre, orvosi rendelő és gyógyszertár 570 méterre található.

PÁLYÁZATI FELTÉTELEK

Pályázhat: természetes személy

Benyújtandó iratok:

• A pályázó személyes iratainak kétoldalas másolata (személyazonosító igazolvány, lakcím igazolvány, adóigazolvány)

• Forintban kifejezett vételi ajánlat,

• Igazolás az ajánlati biztosíték átutalásáról,

• Köztartozás-mentességről szóló igazolás,

• Nyilatkozat a megajánlott vételár határidőre történő megfizetésének vállalásáról

• Nyilatkozat a pályázati kiírás megismeréséről, valamennyi feltétel- és kötelezettség elfogadásáról.

Az ingatlan tulajdonjogát az/azok szerzi(k) meg, aki(k) a pályázati kiírás feltételeinek megfelel(nek), azokat maradéktalanul vállalja (vállalják), a minimum ajánlati árhoz képest legmagasabb ajánlatot teszi(k). Amennyiben azonos összeggel kerül benyújtásra több pályázat és azok ajánlata a legkedvezőbb, akkor azonos ajánlatot tevő pályázók újabb ajánlatot tehetnek mindaddig, amíg ajánlatuk eltérő nem lesz. A meghatározott minumum ajánlati árnál alacsonyabb ajánlat érvénytelen!

Ajánlati biztosítékra vonatkozó információk:

Az érvényes pályázat feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése Zámoly Község Önkormányzata részére a 11736006-15363121 számú önkormányzati főszámlára. A közlemény rovatban feltüntetendő: „ingatlan vételi pályázat”, valamint a megpályázatott ingatlan helyrajzi száma. A megfizetett ajánlati biztosíték a nyertes pályázó(k) esetében beleszámít a vételárba. A nem nyertes pályázó(k) esetében az előzetesen megfizetett ajánlati biztosíték 8 napon belül egy összegben visszautalásra kerül arra a folyószámlára, melyről a teljesítés történt. Ha a nyertes pályázó visszalép, az ajánlati biztosíték összege nem kerül visszafizetésre. 

A pályázat benyújtásának módja:

A pályzatot zárt borítékban 2026. március 20-án (pénteken) 11,00 óráig személyesen, vagy postai úton Zámoly Község Önkormányzata  8081 Zámoly, Kossuth u. 43. címére lehet benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni: „Pályázat a Zámoly ….. hrsz-ú ingatlan megvásárlására”.

Egyéb információk:

A zárt borítékok felbontását bizottság végzi. A pályázatok elbírálására esetlegesen 2026. áprilisában rendkívüli képviselő-testületi ülésen, de legkésőbb a képviselő-testület 2026. május 6-i rendes nyílt képviselő-testületi ülésén kerül sor. 

Fizetésre vonatkozó információk:

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítésekor az 5.000.000,- Ft-ot meghaladó vételár esetén a  Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Emiatt az aláírt szerződést a Nemzeti Vagyonkezelő részére megküldi az Önkormányzat, amely 30 napon belül dönt elővásárlási jogának gyakorlásáról, vagy az arról történő lemondásról. A teljes vételárból az ajánlati biztosíték beszámítását követően fennmaradó összeg megfizetésének határideje a bírtokbaadás napja, mely a Nemzeti Vagyonkezelő nemleges nyilatkozatának beérkezését követő legfeljebb 30 napon belül történik meg. A tulajdonjog bejegyzéshez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá az önkormányzat.

Az önkormányzat fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot (pályázatokat) eredménytelennek nyilvánítja. 

Az ingatlanok szabadon megtekinthetők. További információ a 06-22/251-000 telefonszámon kérhető.

Zámoly, 2026. ferbruár 13.

                                                                                                                                                                                  Sallai Mihály

                                                                                                                                                                                    polgármester